Het beding van aanwas nader bekeken

Concreet zorgt het beding van aanwas ervoor dat bij het overlijden van een van beide partners het deel van diegene die als eerste overlijdt toekomt aan degene die over blijft. Op die manier kan u, zoals eerder vermeld, heel wat problemen voorkomen.

Een beding van aanwas wordt in de volksmond ook wel tontine genoemd, al is dat strikt juridisch gezien niet helemaal hetzelfde.

Het beding van aanwas is in essentie een kanscontract dat wordt opgesteld als twee of meer personen samen in onverdeeldheid een onroerend goed verwerven. Het hoeft daarbij niet om partners te gaan, een beding van aanwas kan bijvoorbeeld ook opgesteld worden tussen familieleden of vrienden. In het contract wordt er ‘bedongen’ dat het deel van de  eigenaar die als eerste het loodje legt ‘door aanwas’ zal toekomen aan de langstlevende onder hen.

Bij dit beding is het essentieel dat de winst- of verlieskansen afhangen van een ‘zekere, maar toevallige gebeurtenis’, namelijk het overlijden van een van de contractanten. Is dat niet het geval, dan gaat het in feite niet meer om een kanscontract maar om een schenking.

Fiscaal voordeel?

Het beding van aanwas kan fiscaal interessant zijn, al bestaat de kans ook dat het net nadelig uitvalt. Op het deel van de eerst overledene is er namelijk geen erfbelasting verschuldigd, maar wel hetzelfde registratierecht als destijds betaald werd bij de aankoop. Dat betekent ook dat bij een gezinswoning, die vrij is van erfbelastingen, het beding van aanwas fiscaal ongunstig uitpakt.

Andere aandachtspunten

Belangrijk is dat een beding van aanwas enkel met het akkoord van alle betrokkenen verbroken kan worden. Een woning met een aanwasbeding kun u dus nooit eenzijdig aan iemand anders, bijvoorbeeld een nieuwe partner, toewijzen. Daarom wordt de akte vaak van een opzegmogelijkheid voorzien.

Omdat de erfgenamen van de eerst gestorvene niet noodzakelijk zullen erven van de langstlevende, kan het ook aangewezen zijn om het beding van aanwas te beperken tot het vruchtgebruik van de woning. In elk geval doet u er goed aan om u op voorhand goed te informeren bij uw notaris over de concrete gevolgen en mogelijkheden van het beding van aanwas.

Bron: logic-immo.be