Een appartement aan zee is wel fiscaal aftrekbaar

Een niet aflatende bron van discussies met de fiscus was steeds of een appartement aan zee dat een vennootschap gratis ter beschikking stelt van haar bedrijfsleider nu een aftrekbare kost was of niet.

Het Hof van Beroep van Gent velde op 3 december 2019 hierin een belangrijk arrest.

Volgens het Hof van Beroep is elke investering van een vennootschap die eruit bestaat om waarde te creëren voldoende om te voldoen aan de voorwaarden voor fiscale aftrek.

 ‘Het Hof oordeelde dat de kosten in de vennootschapsbelasting afgetrokken kunnen worden, ook al gebruikt de bedrijfsleider het appartement alleen privé en nooit beroepsmatig. De argumentatie is dat elke investering van een vennootschap om waarde te creëren voldoet aan de voorwaarden voor een fiscale aftrek. Een potentiële meerwaarde op lange termijn volstaat voor het aftrekprinicipe’, aldus fiscaal advocaat Thierry Lauwers. Zowel de afschrijving van de aankoopwaarde als de intresten van de lening (moeten) worden aanvaard als aftrekbare beroepskosten. Daarmee gaat het Hof verder dan eerdere arresten.

De algemene voorwaarde voor fiscale aftrekbaarheid is dat de kosten gemaakt zijn om een belastbaar inkomen te behouden of te verwerven.

Vorige maand velde het Hof van Cassatie twee belangrijke arresten in deze context.

 ‘Het Hof stelde dat het volstaat dat er een eigen economisch belang is voor de vennootschap. Dat kan er zijn omdat het appartement deels beroepsmatig wordt gebruikt of deel uitmaakt van de verloning van de bedrijfsleider. Alleen vrijgevigheden die uitsluitend een derde, zoals de zaakvoerder, bevoordelen, kunnen volgens Cassatie niet fiscaal in aftrek genomen worden’. Het Hof van Beroep van Gent gaat nu zelfs verder en stelt dat het volstaat dat het appartement op lange termijn een meerwaarde kan opleveren opdat de kosten fiscaal aftrekbaar zijn.

Voor de tweede verblijf sector is dit een interessant gegeven en een bijkomend verkoopsargument.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron : tijd.be