Belastingvermindering door de aankoop 2de verblijf
Wie geld leent bij een financiële instelling voor het kopen of (ver)bouwen van een huis, krijgt het nodige duwtje in de rug vanwege de fiscus. Onze Vlaamse woonbonus kan immers een belastingvermindering tot €944,- per persoon, per jaar opleveren en dit zelfs tijdens de eerste 10 jaar van de lening.
Ook bij een krediet voor een tweede verblijf vallen er gunstige fiscale voordelen te rapen. De federale overheid biedt namelijk de mogelijkheid om de kapitaalaflossingen en de intresten in te brengen in uw jaarlijkse belastingaangifte:
Kapitaalaflossingen
Deze kunnen samen met de premie voor de schuldsaldoverzekering van uw belastingen worden afgetrokken. Het aftrekbaar bedrag is beperkt tot 169,20 euro (+ 6% van het netto belastbaar beroepsinkomen) met een maximum van 2.260 euro. Daarnaast mag de aftrek alleen worden toegepast op de terugbetaling van de eerste schijf van 75.270 euro van de lening. Het bedrag dat uiteindelijk afgetrokken wordt, zorgt voor een belastingbesparing van 30%. Bij het maximum van 2.260 euro komt dit dus neer op 678 euro.
Intresten
Deze kunnen afgetrokken worden van het onroerend inkomen. Daaronder verstaat men de netto-huurgelden (voor huizen die aan bedrijven of personen die er hun beroepsactiviteit uitoefenen verhuurd worden) of het kadastraal inkomen (voor huizen die aan personen verhuurd worden die er hun beroepsactiviteit niét uitoefenen of huizen die je niet verhuurt). Deze aftrek leidt tot een besparing aan het tarief van de hoogste schijf waarin het globale gezinsinkomen valt.
Behalve de kapitaalaflossingen en de premie voor de schuldsaldoverzekering, kan ook het sparen op lange termijn via de tak21-spaarverzekering in mindering gebracht worden. Vanuit fiscaal perspectief is het echter aangewezen om u te beperken tot één van de twee, zodat u optimaal kan genieten van de belastingvermindering. Bent overtuigd om in een tweede verblijf te investeren? Dan neemt u best contact op met uw bank voor de (fiscaal) voordeligste woonlening en schuldsaldoverzekering.
Herlees hier het integrale artikel.
Bron: bouwenenwonen.net
