Verhoging van de hypotheek versus persoonlijke lening

Verhoging hypotheek versus persoonlijke lening - Financieel - 2HB

Wanneer u uw tweede verblijf renoveert en/of verbouwt zal uw eigen woonplezier enerzijds aanzienlijk verbeteren, maar de woning zal ook en vooral in waarde stijgen. Uiteraard zijn er ook (hoge) kosten aan grondige renovatie- en/of verbouwingswerken verbonden, een budget dat bij specifiek jonge investeerders vaak ontbreekt.

Om alsnog de gewenste werken te kunnen bekostigen, kan men er voor kiezen om diens hypotheek te verhogen of om een persoonlijke lening aan te gaan.

Een verhoging van een hypotheek is in veel gevallen enkel mogelijk indien de woning een zekere overwaarde heeft. Men kan de hypotheek vervolgens verhogen met de eigenlijke overwaarde.

Een hypotheek kan voorts enkel verhoogd worden bij de bank of geldverstrekker waarbij de hypotheek op dat moment is ondergebracht. Het voornaamste verschil met een persoonlijke lening is dat deze bij eender welke bank kan worden afgesloten.

Alvorens men een keuze maakt, kan men best de verschillende hypotheekrentes vergelijken en/of de verschillende aanbieders van persoonlijke leningen in kaart brengen.

Er is immers geen exacte regel die bepaalt welk van de twee het voordeligst is, aangezien het beoogde voordeel aan vele (individuele) factoren gebonden is.

In bepaalde gevallen is een verhoging van de hypotheek goedkoper, specifiek wanneer men de mogelijkheid heeft om de hypotheek onderhands te verhogen.

Concreet betekent dit dat de hoogte van de hypotheek niet hoger kan worden dan het bedrag waarvoor de woning destijds bij de notaris werd ingeschreven.

Bij het verhogen van een hypotheek dient men bovendien enkele bijkomende kosten als advies- en taxatiekosten te betalen.

Dat maakt dat het bij kleinere bedragen vooral voordeliger is om een persoonlijke lening aan te gaan; zeker als de geplande werken in totaal minder dan € 28.000,-  bedragen.

Herlees hier het originele artikel.

Bron: bouwenenwonen.net