Terras doet de prijs van een appartement stijgen met 4,7%
Immoweb deed onlangs een onderzoek naar de prijssetting van een appartement met terras en dit in de twaalf grootste Belgische steden.
Uit dat onderzoek bleek dat een balkon de prijs van een appartement met gemiddeld bijna 5% doet stijgen.
De invloed van een balkon of terras op de woningprijs varieert naargelang de stad: een terras aan de kust, zoals in Oostende, heeft twee keer meer impact (+9,3%) op de vastgoedwaarde dan een terras van een appartement in een stad (+4,4%).
Hoe groter het terras van een appartement is, hoe hoger de prijs van het appartement zal zijn. Zo betaal je tot gemiddeld 20% meer voor een appartement met een terras of balkon van meer dan 50 m².
De verdieping beïnvloedt ook de prijs van een appartement met een terras of balkon. Een buitenruimte op het gelijkvloers verhoogt de prijs van de woning met 5%, vaak spreken we dan over een tuin met terras. Een terras wordt minder gewaardeerd op de lagere verdiepingen. Voor de 1ste tot de 3de verdieping is het het effect 4,1% en vanaf de 4de verdieping stijgt de vastgoedprijs dankzij het balkon dan weer met gemiddeld 5,6%.
Een ander opvallend feit is dat de impact van een terras of balkon op de bovenste verdieping bijna twee keer zo groot is (+9%) als op de andere verdiepingen van het gebouw. Een terras of balkon op de bovenste verdieping van een gebouw staat immers synoniem voor rust, luxe, licht en vrijheid.
Behalve de verdieping en de oppervlakte van het terras of balkon, heeft ook de geografische ligging een impact op de prijs van een appartement. Die is het grootst in Oostende (+9,3%) gevolgd door Namen (+8,4%) en Luik (+7,4%). In grotere steden als Brussel, Antwerpen, Brugge en Hasselt betaal je gemiddeld 4,4% meer voor een appartement met terras.
Herlees hier het integrale, originele artikel.
Bron: bouwenwonen.net | Foto: ©Pi Dzej on Unsplash
