Minder woonkredieten in het eerste kwartaal

In het eerste kwartaal van dit jaar werden er ruim de helft minder woonkredieten verleend dan in het vierde kwartaal van 2019.  In vergelijking met het eerste kwartaal van vorig jaar is het echter maar een kwart.

Het aantal hypotheekleningen (zonder herfinancieringen) zakte in het eerste kwartaal van dit jaar met 23 %, tot 48.000. In totaal werden er voor 6,3 miljard euro aan nieuwe woonleningen verstrekt hetgeen een vermindering is van 24%.   In dat cijfer zitten al twee weken ‘lockdown’ verwerkt en economisten verwachten dan ook een nog grotere impact in het tweede kwartaal met een langere ‘lockdown’ periode.

Het derde kwartaal is het traditioneel rustiger in de huizenverkoop maar door die ‘lockdown’ kunnen we die periode, dit jaar, wel eens een  inhaalbeweging zien.  Sommige economisten denken zelfs dat er dit jaar een einde zal komen aan onze stabiele woningmarkt waarbij de prijzen alleen maar stegen.   Of de prijzen zullen stagneren valt echter nog af te wachten want ook tijdens de periode van de financiële crisis was er weinig prijscorrectie vast te stellen.

Het afgelopen jaar stegen de woningprijzen in België nog met 4%, met een opmerkelijke versnelling in de tweede helft van het jaar.  Johan Van Gompel, senior economist bij de KBC, verwacht dat de woningprijzen dit jaar met 3 % en in het slechtste geval met 6% kunnen dalen. Veel zal echter afhangen van de houding van de beleggers.  Als deze groep ontmoedigd wordt door de schommelende beursprijzen en hierdoor vastgoed gaat kopen als belegging dan zou de prijscorrectie wel eens kunnen uitblijven.

Herlees hier het originele artikel.

Bron : standaard.be