Hypothecaire leningen stijgen evenredig met vastgoedprijzen

Het bedrag dat kredietnemers bij hun bank lenen voor de aankoop van een tweede verblijf wordt steeds groter. In 2016 bedroeg het gemiddelde geleende bedrag immers nog €193.500,- terwijl dit vorig jaar zo’n €211.500,- was, oftewel goed voor een stijging van 9%.

Vastgoedexperts merken voorts op dat deze hoger wordende bedragen de stijgende trend van de vastgoedprijzen volgen, aangezien de prijzen voor huizen (+18,4 procent) en appartementen (+16,6 procent) het afgelopen jaar eveneens de hoogte ingingen.

Het geleende bedrag voor een tweede verblijf dat bestemd was voor onderverhuring (€214.700,-) lag echter iets hoger in vergelijking met een pand voor eigen gebruik (€206.500,-).

Belgen die een lening aangingen voor de aankoop van een tweede verblijf deden dit in 2020 gemiddeld voor 69% van het eigenlijke aankoopbedrag.

Ongeveer 8% van de gefinancierde tweede verblijven in België situeren zich aan de kust met Knokke-Heist, Oostende en Koksijde als populairste regio’s.

Ook in de Ardennen (3,5%) is een voornaam deel van de gefinancierde tweede verblijven gelegen met Verviers, Bastenaken en Spa als grootste uitschieters.

Grofweg 95% van alle toegekende kredieten voor tweede verblijven gaat naar de financiering van onroerend goed in België.

Een bijzonder klein percentage (5%) wordt echter aan de aankoop van een tweede huis in het buitenland gespendeerd. 

Met name Frankrijk blijkt de afgelopen jaren een geliefde vakantiebestemming voor veel Belgische tweede verblijvers, zoals reeds werd aangegeven in het artikel ‘Frankrijk is de populairste regio voor een vakantie in het buitenland’ van 16 juli jl.

Voorts kiezen veel Belgen ook voor een tweede verblijf in Spanje en/of in Nederland.

Ook in het buitenland worden de prijzen van gefinancierde panden door een constante stijging gekenmerkt. Zo stegen de prijzen voor een tweede verblijf in Spanje dat bestemd is voor eigen gebruik de laatste jaren van €125.400,- naar €147.00,-. In Frankrijk stegen de prijzen voor tweede verblijven binnen dezelfde categorie van €191.000,- naar €263.000,-.

Herlees hier het originele artikel.

Bron: HLN.be