Een tweede verblijf bekostigen met het Lombardkrediet

Wanneer u een klassieke hypothecaire lening afsluit, neemt uw bank een hypotheek op uw woning. Door een hypotheek op uw woning te nemen creëert uw bank in feite een financieel onderpand, dat ervoor zorgt dat uw bank het geleende bedrag steeds terugkrijgt, zelfs indien u uw lening niet meer kan afbetalen.

Hoewel u natuurlijk een lening voor een tweede huis in het buitenland kan aangaan, zijn veel Belgische banken minder snel geneigd om vastgoed in het buitenland als onderpand nemen. Zij verkiezen doorgaans om een hypotheek op vastgoed in België en/of een beleggingsportefeuille als garantie te vrijwaren.

Het zogeheten ‘Lombardkrediet’ of ‘Investment loan’ is een lening met een beleggingsportefeuille als onderpand en biedt per definitie nog veel mogelijkheden aan partijen die reeds een lening bij hun bank afsloten. Een Lombardkrediet is naast vastgoed ook gebruikelijk voor het financieren van onder meer van kunstwerken, oldtimers, vliegtuigen, boten, etc.

De formule bestaat uit vaste maandelijkse interestbetalingen, ook wel een bulletlening genoemd.

Het voordeel van een dergelijk aflossingsvrij krediet is dat u gedurende de afgesproken looptijd enkel interesten op het geleende kapitaal betaalt. De eigenlijke terugbetaling van het volledige geleende bedrag gebeurt pas op de einddatum van de vooropgestelde looptijd. Looptijden kunnen van bank tot bank echter sterk verschillen.

Ook het maximale kredietbedrag hangt voorts van verschillende factoren af; waaronder de waarde, het risico, de looptijd en de kwaliteit van de beleggingen. Binnen deze formule blijft u gedurende de looptijd van het krediet tevens uw volledige beleggingsportefeuille behouden, wat u de mogelijkheid biedt om verdere opbrengsten te verwezenlijken.

Verder is er bij het Lombardkrediet geen notariële akte vereist, wat de totale, te betalen som enigszins doet teruglopen. Hoewel u bij deze beleggingsformule nog een vaste dossierkost betaalt, ligt die doorgaans veel lager dan bij een gewoon hypothecair krediet.

Een ander voordeel is de zekere risicospreiding; als kredietnemer kiest u immers simultaan voor een effectenportefeuille en een investering in een tweede huis in het buitenland.

Het is echter niet onbelangrijk om te vermelden dat het rendement van uw beleggingsportefeuille niet altijd gegarandeerd is.   De waarde van uw investering wordt door uw bank immers aan een continue evaluatie onderworpen, wat maakt dat zij bij een eventuele terugval het kredietbedrag kunnen verlagen en/of vrij zijn om bijkomende garanties te vragen.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron: HLN.be