Belg heeft tweede baksteen in de maag

Belgen sluiten steeds meer leningen af voor de aankoop van een tweede verblijf en het ontleende bedrag wordt ook steeds groter. In 2018 leenden we gemiddeld 199.500,- euro, tegenover 155.000,- euro in 2016.

Eén op de vier hypothecaire kredieten die marktleider BNP Paribas Fortis het afgelopen jaar verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. In 2017 was dat 1 op 5. Het aantal leningen dat bestemd is voor de aankoop van een tweede woning steeg tussen 2017 en 2018 met 14 %. De gemiddelde looptijd is 198 maanden en het maandelijks af te lossen bedrag is gemiddeld 624,- euro. De leeftijd van de koper/ontlener is gemiddeld 44 jaar.

Ook de tweede baksteen blijft dus bij heel wat Belgen in de maag zitten. De belangrijkste reden voor deze toename is te wijten aan de lage rente op spaarrekeningen waardoor men blijft zoeken naar alternatieve beleggingsformules.  Investeren in vastgoed blijft een goede combinatie met het zelf te kunnen gebruik en te genieten alsook de eventuele huuropbrengsten bij verhuring.

Huizen blijven bij investeerders de voorkeur genieten, zo’n 60 %, gevolgd door appartementen voor 27% van de kredieten en commercieel vastgoed en bouwgronden voor 13%.  Zoals de traditie het wil, liggen aan de kust de verhoudingen wel iets anders met een verhouding van 60 /40 (appartementen / huizen). Knokke, met luxevastgoed, blijft de populairste locatie gevogld door Oostende en Blankenberge. 60% van de tweede verblijf kredieten is bestemd is voor vastgoed dat huurgelden moet opbrengen, de rest is voor eigen gebruik.

Bij tweede verblijven in het buitenland is de situatie helemaal anders daar hun aandeel aan het af nemen is. In 2017 was 20% van de kredieten bestemd voor een aankoop in het buitenland maar vorig jaar was dat nog maar 10%. Spanje blijft de voorkeur genieten gevolgd door Frankrijk en Italië. Slechts 13% van de tweede verblijven in het buitenland is bestemd voor verhuring en men kiest er dus vooral voor om er te gaan wonen en te genieten.  Het feit dat verhuring in het buitenland met alle (extra) rompslomp een stressfactor kan zijn, zal hier zeker niet vreemd aan zijn.

Herlees hier het integrale artikel.

Bron : topics.be