Alternatieve beleggingsvormen op Belgische vastgoedmarkt
Tot voor kort associeerde men een vastgoedbelegging in eerste instantie met huizen, appartementen en commercieel vastgoed.
De Belgische vastgoedmarkt is naast deze traditionele vormen van vastgoed echter uitgegroeid tot een heel diverse markt, wat maakt dat er een enorm brede waaier aan mogelijke vastgoedbeleggingen is ontstaan.
Door de aanhoudende vergrijzing in België beleggen namelijk steeds meer investeerders in types van zorgvastgoed.
Naast reeds bestaande serviceflats, assistentiewoningen en reguliere woonzorgcentra verschijnen er immers ook steeds meer progressieve woonformules op de Belgische zorgmarkt die de levenskwaliteit voor senioren trachten te stimuleren, zoals reeds werd beschreven in het artikel ‘Progressieve formules breiden woonaanbod uit’ van 4 december 2021.
Hoewel het te investeren startbedrag net zoals bij reguliere vastgoedbeleggingen ook hier gemiddeld hoger ligt, vraagt een investering in zorgvastgoed weinig beheerinspanningen. Daarnaast kunnen investeerders genieten van een verlaagd BTW-tatief (12% i.p.v. de gangbare 21%) en worden ze vrijgesteld van de roerende voorheffing.
Indien u zelf ook overweegt om te investeren in zorgvastgoed, kunnen wij bij 2HB alvast Residentie Clarenhof te Nieuwpoort adviseren. Residentie Clarenhof is een hoogwaardig nieuwbouwproject aan de kust, dat garant staat voor de allerbeste kwaliteit, zowel op het vlak van bouwtechniek, afwerking, decoratie als zorg op maat van elke bewoner.
Er zijn echter ook verschillende vormen van vastgoed op de Belgische markt die een overwegend lagere instapkost vergen, waaronder studentenkamers, garage(boxen) en/of parkeerplaatsen.
Het is echter niet onbelangrijk om te vermelden dat het uiteindelijke rendement voor een groot deel afhankelijk is van de aanwezigheid en/of de initiatieven van de hogescholen en universiteiten in de nabije omgeving. Indien die onderwijscentra zelf al voordelige verblijfformules aan studenten aanbieden kunnen zij immers stevige concurrentie vormen tegenover reguliere studentenkamers.
Ook een investering in garage(boxen) en/of parkeerplaatsen zijn uiteraard bijzonder locatiegevoelig.
Parking 21 Brussels Airport heeft aldus een enorme troef met de aanwezigheid van de nationale luchthaven, de Nato en 7 bedrijvenparken.
Voorts brengen ook hotelkamers en vastgoedbeleggingsfondsen mooie rendementen op. Net zoals in een investering in zorgvastgoed, vergt een investering in hotelvastgoed en/of beleggingsfondsen weinig tot geen beheerinspanningen.
Wanneer u in hotelvastgoed wenst te investeren, kunnen wij Mercure Han-sur-Lesse in Rochefort, Mövenpick Brussels Airport en Holiday Suites Zeebrugge zeker aanraden. Bij deze projecten behaalt u immers het beoogde rendement, gecombineerd met het genot van een eigen tweede verblijf.
Herlees hier het originele artikel.
Bron: logic-immo.be / 2HB
