1,19 miljoen Belgen hebben vandaag een tweede verblijf
Bijna een op de drie leningen bij BNP Paribas Fortis was in 2022 bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. Het kan daarbij gaan om een tweede verblijf voor eigen gebruik of voor verhuur in binnen- of in buitenland.
De bank stelde wel vast dat de interesse om meerdere eigendommen te kopen in 2022 is afgenomen.
Verder stelt BNP Paribas Fortis vast dat negen op de tien hypothecaire leningen voor een tweede verblijf bestemd zijn voor een aankoop in België. 65% van deze aankopen is bedoeld om huurinkomsten te genereren.
7% van de aankopen ligt aan de Belgische kust en 4% in de Ardennen. Ook Brussel en studentensteden zoals Gent, Leuven, Bergen en Luik zijn populair. Studentenkoten worden soms gekocht voor eigen gebruik, maar meestal voor verhuur (ongeveer twee op de drie).
Het begrip tweede verblijf moet dan ook ruimer gezien worden dan louter een buitenverblijf aan de kust, de Ardennen, Limburg, de Kempen of in een vakantiepark. De grootste groep koopt immers een bijkomend pand of panden als investering om huurinkomsten te bekomen. Een 2de verblijf in een stad, hotelvastgoed, assistentiewoningen, studentkoten of een appartement in uw omgeving worden dan ook meer en meer gezien als een aantrekkelijke bron van bijkomende inkomsten maar vallen in de statistieken allemaal onder de term ‘tweede verblijven’.
Het gemiddelde ontleende bedrag bedroeg in 2022 zo’n € 234.000,-. Daarmee kochten de kredietnemers vooral huizen (65%), appartementen (26%), bouwgronden en parkings (6%). Er zijn grote regionale verschillen. Aan de Belgische kust en in Brussel worden bijna even vaak huizen als appartementen als tweede verblijf gekocht. In de Ardennen ging het vooral om huizen.
De stijging van de hypothecaire rente en de stijging van de vastgoedprijzen in 2022 maakt dat de gemiddelde looptijd van de leningen twee maanden langer is geworden (201 maanden) en de gemiddelde maandelijkse aflossing ook iets hoger kwam te liggen (€ 1.173,-).
Zo’n 200.546 Belgen hebben minstens één tweede verblijf in het buitenland. Een minderheid, 23.571 Belgen, heeft meer dan één tweede verblijf in het buitenland. Spanje is de populairste bestemming, goed voor 42% van de kredietaanvragen, gevolgd door Frankrijk (32%) en Italië (7%). Een tweede verblijf in het buitenland dient minder vaak voor huuropbrengsten maar eerder voor het eigen gebruik.
Herlees hier het originele, integrale artikel.
Bron: trends.knack.be | Foto: ©Josh Hild on Unsplash
