Belgen investeren volop in luxevastgoed
Verschillende badsteden aan de Belgische kust merken een ongeziene vraag naar luxevastgoed op. Het gaat hier om indrukwekkende panden met riante uitzichten en een prijs van minimaal €750.000,- Aangezien reizen naar het buitenland momenteel sterk is ingeperkt en voordien ook al veel onzekerheden en risico’s met zich meebracht, blijkt een tweede verblijf aan de kust voor velen een interessant alternatief.
De appartementenmarkt kon die toegenomen vraag door de vele nieuwbouwprojecten nog enigszins volgen maar voor huizen, die immers op een minder grote schaal gebouwd worden, ligt dat anders. In een jaar tijd is het aanbod binnen het luxesegment haast overal in Vlaanderen met een derde of meer afgenomen.
Eigenaars van een tweede verblijf aan de kust zijn bijgevolg niet geneigd om hun luxevastgoed snel te verkopen. Met het oog op de toekomst lijken nieuwe lockdowns geen onwaarschijnlijk scenario en door de steeds aanhoudende vraag is de kans volgens verschillende vastgoedexperts immers klein dat de prijzen voor luxevastgoed snel zullen dalen. Ook heerst er vooral bij oudere eigenaars momenteel een zeker ongenoegen om regelmatig makelaars en kandidaat-kopers te ontvangen.
Deze tendens heeft zich echter al doorheen heel België laten voelen. Ook het aanbod op de Brusselse luxevastgoedmarkt is inmiddels ferm geslonken. In de hoofdstad is er vooral veel vraag naar panden binnen de prijsklasse van €1,5 miljoen euro tot €2 miljoen euro. Kandidaat-kopers met zulk kapitaal zijn bijgevolg enkel op zoek naar een imposant tweede verblijf met een groot terras, een grote tuin, een zwembad, etc. Boven de prijsklasse van €2 miljoen euro staat er in Brussel veel te koop.
De vraagprijzen bleven er vorig jaar vrij stabiel (+2%). In Vlaanderen (+16%) en in Wallonië (+12%) zijn ze echter fors gestegen.
Het Brusselse luxevastgoed valt desondanks niet te vergelijken met het luxevastgoed aan de kust.
Over het algemeen is het aanbod in Brussel kleiner maar dus ook exclusiever dan bijvoorbeeld in Knokke.
Zo lag de gemiddelde vraagprijs voor luxevastgoed in Sint-Genesius-Rode (€2,63 miljoen euro), Ukkel (€2,31 miljoen euro) en Elsene (€2,12 miljoen euro) hoger dan in Knokke (€1,97 miljoen euro).
In Knokke zijn er verhoudingsgewijs dan weer meer luxeappartementen. De vraagprijs voor een luxeappartement in Knokke ligt gemiddeld €1 miljoen euro lager dan die voor een villa.
Makelaars binnen het luxesegment verwachten dan ook dat het ook in 2021 niet aan kandidaat-kopers zal ontbreken, waardoor de vraag naar prestigieus vastgoed alsmaar zal blijven stijgen.
Herlees hier het originele artikel.
Bron: tijd.be
