Italiaans luxevastgoed blijft internationale kopers verleiden
Italië blijft een van de meest tot de verbeelding sprekende landen voor wie droomt van een tweede verblijf in het buitenland.
Het gevarieerde landschap, het aangename klimaat, de rijke cultuur en de typische Italiaanse levensstijl zorgen ervoor dat zowel de kustgebieden, de meren, de eilanden als de Alpen internationale kopers blijven aantrekken.
Die internationale belangstelling vertaalt zich ook in de vastgoedprijzen.
Volgens het Engel & Völkers Italy Market Report 2026 vertegenwoordigen buitenlandse kopers gemiddeld ongeveer 35 procent van alle transacties in het Italiaanse luxesegment. Vooral kwalitatieve woningen op toplocaties blijven sterk gegeerd. Vastgoed op minder aantrekkelijke locaties of panden die nog grondig gerenoveerd moeten worden, hebben het merkbaar moeilijker.
Voor tweede verblijven behoren de Italiaanse meren, de Rivièra, Toscane, Sardinië en de Alpen tot de populairste regio’s. Aan het Comomeer zijn buitenlandse kopers zelfs verantwoordelijk voor ongeveer 40 procent van de transacties. Ook exclusieve bestemmingen zoals Portofino, Santa Margherita Ligure en de Costa Smeralda blijven bijzonder aantrekkelijk voor een internationaal publiek.
In de Italiaanse Alpen winnen bestemmingen zoals Courmayeur en Cortina d’Ampezzo verder aan populariteit. In het topsegment werden daar prijsstijgingen tot 10 procent op jaarbasis opgetekend. Vooral gerenoveerde chalets en comfortabele appartementen die het hele jaar door gebruikt kunnen worden, zijn sterk in trek. Daarmee evolueert het klassieke vakantieverblijf steeds meer naar een volwaardige tweede thuis die tijdens verschillende seizoenen kan worden benut.
Niet alleen de ligging bepaalt de aantrekkelijkheid van een tweede verblijf. Internationale kopers besteden ook steeds meer aandacht aan energiezuinigheid, architecturale kwaliteit, privacy, buitenruimte en hedendaags comfort. Instapklare woningen met een hoogwaardige afwerking genieten daardoor een duidelijk voordeel. Energiezuinige panden realiseren volgens het rapport bovendien vaker hogere prijzen en vinden doorgaans sneller een koper.
Dat betekent niet dat ieder Italiaans pand automatisch een goede investering vormt. De markt wordt selectiever en de verschillen tussen toplocaties en minder gegeerde gebieden nemen toe. Een authentieke woning op een mooie locatie kan bijzonder aantrekkelijk zijn, maar ook bereikbaarheid, renovatiekosten, energieprestaties, lokale regelgeving en eventuele verhuurmogelijkheden moeten in de beoordeling worden meegenomen.
Voor 2026 blijven de vooruitzichten voor kwalitatief Italiaans vastgoed positief. Het aanbod van hoogwaardige woningen op uitzonderlijke locaties blijft beperkt, terwijl de internationale vraag sterk aanwezig is. Vooral tweede verblijven die een bijzondere ligging combineren met comfort, energiezuinigheid en een sterke belevingswaarde, lijken daardoor hun positie te behouden.
Italië biedt dan ook veel meer dan uitsluitend luxevilla’s met miljoenenprijzen. Van een appartement aan een van de Noord-Italiaanse meren tot een gerestaureerde woning in Toscane, een verblijf aan de kust of een chalet in de Dolomieten; iedere regio spreekt een ander publiek aan en biedt een eigen combinatie van vastgoed, natuur, cultuur en levensstijl.
Ook voor Italiaanse projectontwikkelaars, makelaars en andere vastgoedaanbieders biedt de aanhoudende buitenlandse interesse kansen. Binnen 2HB Buitenland is Italië momenteel nog beschikbaar voor samenwerkingen, zowel exclusief per regio als via de Presence-formule. Zo kunnen Italiaanse vastgoedaanbieders hun projecten en panden gericht onder de aandacht brengen van een Belgisch publiek met concrete interesse in een tweede verblijf in het buitenland.
Het artikel dat deze content inspireerde, kan je hier nalezen.
Bron: bouwenwonen.net
