Veertigplusser loopt warm voor tweede huis
Of je superrijk moet zijn om een tweede huis in een fijn vakantieland te kunnen kopen? ,,Zeker niet”, zegt Tom van den Brink van Second Home Beurs beslist. ,,De mensen die geïnteresseerd zijn, willen gewoon een leuk rendement op hun investering. Het spaargeld op de bank brengt in elk geval niks op.”
Dus investeren ze steeds vaker in een tweede huis. En dit is lang niet altijd een luxe bungalow met zwembad of een rietgekapte villa, maar kan net zo goed een hotelkamer zijn. ,,Ook die levert immers rendement op”, zegt Van den Brink. Het komt steeds vaker voor dat mensen zo’n aankoop doen, zegt hij. ,,Iedereen kent wel iemand die zo’n investering heeft gedaan.”
De beurs, die al zo’n 25 jaar in Utrecht wordt gehouden, is sinds 2018 ook neergestreken in Maastricht. Een schot in de roos, volgens de organisatie. Het aantal bezoekers groeit van 2500 in het eerste jaar naar circa 3000 dit jaar, zo is de verwachting. Ook komen er meer deelnemers naar Maastricht. De beurs startte met 45 standhouders en krijgt er straks ongeveer twintig meer. ,,Dat zijn voor een groot deel makelaars en projectontwikkelaars in recreatief vastgoed. En financieel adviseurs. Uit binnen- en buitenland”, legt Van den Brink uit. Zijn beurs richt zich alleen op de tweede woning. Bubbelbaden en luxe auto’s komen er niet in. Hij ziet een nieuwe groep geïnteresseerden: de veertigplusser die al wat vermogen heeft opgebouwd. ,,Ik denk bijvoorbeeld aan de zzp’er. Vijf, zes jaar geleden waren het vooral de zestigplussers die een tweede huis kochten. De ondernemer die met pensioen ging, het bedrijf verkocht en met kinderen en kleinkinderen wilde genieten in zijn vakantiehuis.”
Jongeren kijken anders, zijn makkelijker. Ze kiezen daarom vaker voor een huis dat ze verhuren in de maanden dat ze er niet zijn,” zegt Van den Brink. ,,Ouderen roepen vaker: ik moet er niet aan denken dat er iemand anders in mijn bed slaapt. Daar hebben jongeren minder last van. Daar komt bij dat vliegen vaak niet duur is en jongeren dus makkelijker een lang weekend naar hun vakantiehuis gaan. En op elke locatie is tegenwoordig wifi, dus ze kunnen ook nog werken als dat nodig is.” De organisatie van de beurs heeft in bepaalde wijken van Maastricht twee gratis toegangskaarten in de brievenbus gestopt. ,,Zo hopen we mensen te trekken die ook echt geïnteresseerd zijn. Het taboe op het kopen van een vakantiehuis is er inmiddels wel af”, denkt Van den Brink. ,,De meeste mensen zijn niet echt verbaasd wanneer iemand zo’n aankoop doet. Ze zijn zelfs erg geïnteresseerd.” Je hoeft trouwens helemaal niet zelf gebruik te maken van de woning. ,,Je kunt op een vakantiepark al een huis kopen voor 50.000,- tot 60.000,- euro en dat via de organisatie laten verhuren. Dan is het puur een investering.”
Zestig tot 70 procent van de investeerders koopt volgens Van den Brink een tweede woning tussen de 150.000 en 250.000 euro. Daarvan kan meestal zo’n 70 procent gefinancierd worden. ,,Dat maakt het bij de huidige rentestand nog eens extra aantrekkelijk.” Hoe zit het met het rendement? Waar kunnen investeerders op rekenen? Van den Brink meent dat een gemiddelde van vier tot vijf procent haalbaar is . ,,Dat is echt wel reëel.”
Vrijkaarten voor de beurs kan u bekomen via 2HB.
Bron : De Limburger
