Wateroverlast in de Ardennen resulteert in onderhandelingsfactor voor potentiële kopers

Wateroverlast is onderhandelingsfactoor voor kopers - Ardennen - 2HB

Voordat men in Wallonië te kampen kreeg met de buitengewone overstromingen tijdens de maand juli van vorig jaar, had het overstromingsrisico geen al te grote invloed op de verkoopprijs van een huis in België.

Sedert de overstromingen zijn de prijzen voor huizen die in een zeker overstromingsrisicogebied liggen echter overheen heel België gedaald, waaronder dus ook in Vlaanderen.

De prijs voor een huis in Vlaanderen dat in een overstromingsgebied ligt is sindsdien namelijk met gemiddeld 4% gedaald t.o.v. een pand van hetzelfde type en binnen dezelfde prijscategorie dat niet in een overstromingsrisicogebied gelegen is.

Hoewel er in België dus momenteel sprake is van een zekere negatieve evolutie inzake de prijzen van huizen die in een overstromingsgebied gelegen zijn, stellen vastgoedexperts dat dit gegeven een wereldwijd fenomeen is.

Ook in andere (Europese) landen zijn er immers steeds meer potentiële kopers bewust geworden van het overstromingsrisico, wat maakt dat de vooropgestelde verkoopprijs van de desbetreffende panden haast automatisch aan een zekere prijsdaling wordt onderworpen.

Bovendien zijn er kandidaat-kopers die niet al te veel belang hechten aan het risico en er zelfs andere voordelen in zien.

Vastgoedexperts stellen dat in dit specifieke scenario vooral de zekere onderhandelingsfactor een voornaam voordeel blijkt, dat potentiële kopers kunnen inzetten om de originele verkooprijs omlaag te krijgen.

Herlees hier het originele artikel.

Bron: immo.vlan.be