Vastgoed in de Ardennen blijft aanzienlijk goedkoper dan in Vlaanderen

Steeds meer Vlamingen kiezen voor een woning in Wallonië, vooral in de Ardennen. De reden hiervoor is dat de prijzen er fors lager liggen dan in Vlaanderen.

Volgens de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot) kostte een woonhuis in Wallonië in 2024 gemiddeld 238.691,- EURO, tegenover 367.595,- EURO in Vlaanderen. Dat is een prijsverschil van maar liefst 128.904,- EURO.

Ook appartementen zijn er beduidend goedkoper, gemiddeld 198.531,- EURO in Wallonië versus 282.574,- EURO in Vlaanderen.

Naast de lagere aankoopprijs blijft de stap naar Wallonië aantrekkelijk, zeker voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een investering. Sinds januari 2025 zijn de registratierechten voor de enige eigen woning in Wallonië verlaagd van 12,5% naar 3%. Dit voordeel geldt echter niet voor tweede verblijven, waar het tarief van 12,5% behouden blijft. Desondanks blijven de lagere vastgoedprijzen een doorslaggevende factor voor Vlaamse kopers.

Henegouwen en de provincie Luik zijn in trek bij Vlaamse kopers. In Kluisberg (Mont-de-l’Enclus) is zelfs 79% t van de kopers Vlaams. Ook in Vloesberg (Flobecq) en Elzele (Ellezelles) ligt het percentage Vlaamse kopers hoog. De provincie Luik, met een gemiddelde prijs van 210.000,- EURO, biedt eveneens betaalbare opties, vooral rond Hannuit en Borgworm.

Voor wie droomt van een betaalbare woning in een groene omgeving, blijft de Ardennen een logische keuze. De combinatie van lagere prijzen en een prachtige natuur maakt het een ideale bestemming voor een tweede verblijf of een investering in vastgoed.

Herlees hier het originele, integrale artikel.

Bron: hln.be