Stabiele prijzen ondanks minder verkopen
De vastgoedmarkt in de Ardennen kende in 2023 een opmerkelijke daling van het aantal verkopen, aldus een analyse door de Federatie van het Notariaat (Fednot).
In vergelijking met 2022 was er een afname van 12%, terwijl de mediaanprijs van een huis licht steeg met 0,7% tot 191.250,- EURO. Vlaamse kopers waren vooral actief in Rendeux, Manhay en Vresse-sur-Semois.
De Ardense gemeenten vertegenwoordigden in 2023 een marktaandeel van 8,8% van de Waalse vastgoedmarkt. De daling in verkopen was consistent met trends in Wallonië (-12,1%) en Brussel (-12,4%), terwijl Vlaanderen een grotere daling kende van 16,9%. Volgens Frédéric Dumoulin, notaris in Durbuy, was deze daling te wijten aan economische factoren zoals inflatie, gestegen rente en strengere kredietvoorwaarden. Ondanks de daling in verkopen bleven de vastgoedprijzen stabiel.
Durbuy had met 8,8% het grootste marktaandeel onder de 24 onderzochte gemeenten, gevolgd door Houyet (7,6%) en Bièvre (6,7%). Gemeenten met het kleinste marktaandeel waren Tellin (1,4%), Hotton (1,5%) en Rendeux (1,7%).
De mediaanprijs van een huis in de Ardennen steeg in 2023 met 0,7% tot 191.250,- EURO. Over de periode 2018-2023 steeg deze prijs met 27,5%. Er waren grote prijsverschillen tussen gemeenten: Manhay was de duurste gemeente met een mediaanprijs van 267.500,- EURO, terwijl Hastière met 103.000 EURO,- de goedkoopste was.
Wellin kende de grootste prijsstijging op jaarbasis met 23,7%, gevolgd door Hastière (+21,2%) en Gedinne (+17,6%). In Tellin daalde de prijs van een huis met 25,7%.
De Ardennen bleven ook in 2023 populair onder Vlaamse kopers, vooral in Rendeux waar 66,2% van de kopers Vlaams was. Andere populaire gemeenten waren Manhay (37,5%), Vresse-sur-Semois (37,3%), La Roche-En-Ardenne (36,6%) en Durbuy (32,4%). Het kleinste aandeel Vlaamse kopers was in Ciney met 0,6%.
De vastgoedmarkt in de Ardennen toonde ondanks de economische uitdagingen een opmerkelijke prijsstabiliteit, wat wijst op een blijvende interesse en waardering voor deze regio als tweede verblijf.
Herlees hier het originele artikel.
Bron: Fednot
