Meer waar voor je geld in Wallonië

Het prijsverschil tussen een tweede verblijf in Vlaanderen, Brussel of Wallonië is groter dan ooit. Vooral op het gebied van grond als bewoonbare oppervlakte is de kloof gigantisch. Het verschil in kwaliteit is echter niet al te groot. In vergelijking met vorig jaar steeg het aantal vastgoedtransacties in de eerste negen maanden van 2017 met één procent. Ook de gemiddelde vastgoedprijs van een woning nam toe in vergelijking met vorig jaar. In Vlaanderen was er sprake van een prijsstijging van ongeveer 2,4 procent, in Brussel ging het om 1,7 procent en in Wallonië om 0,3 procent. Volgens de officiële cijfers bedraagt de gemiddelde woningprijs in ons land vandaag maar liefst zo'n 243.344 euro. Het verschil in kwaliteit tussen panden van dezelfde prijsklasse in Vlaanderen en Wallonië is echter niet bijzonder groot. Maar het verschil qua oppervlakte is daarentegen beduidend groter, zowel die van de woning als die van de grond.

Bewoonbare oppervlakte in Vlaanderen

Uit een analyse blijkt dat een tweede verblijf in de buurt van Antwerpen, Mechelen of Gent met een prijscategorie rond 245.000 euro goed is voor een woning met een gemiddelde van vijf are grond. De bewoonbare oppervlakte varieert er dikwijls van 100 tot 130 m². De woningen zijn meestal klaar om in te trekken, maar op termijn dienen ze toch gerenoveerd te worden.

Brussel blijft een markt op zich, die nog bijzonder competitief is in vergelijking met andere Europese hoofdsteden. Met 240.000 euro kunnen kopers een eengezinswoning op de kop tikken, maar dan zal die doorgaans nog volledig gerenoveerd moeten worden. Maar typisch voor de hoofdstad van ons land: alles hangt het ervan af in welke wijk je zoekt.

Wallonië onder de loep

Voor dezelfde prijs krijg je in Wallonië meer bewoonbare oppervlakte en meer grond. In de buurt van Luik vind je goed uitgeruste huizen tussen de 235.000 euro en de 245.000 euro. Woningen van deze prijscategorie beschikken meestal over een ruime tuin en tellen minstens drie slaapkamers. De gemiddelde oppervlakte ligt doorgaans een stuk hoger dan in Vlaanderen; namelijk tussen de 125 en de 160 m² bewoonbare oppervlakte. In de Waalse stad Bergen is het verschil met Vlaanderen nog opvallender: voor 239.000 euro koop je er een villa op een terrein van 23 are.

Bron: trends.knack.be