Driekwart van de nieuwe appartementen en hotels in Wallonië worden gekocht door Vlamingen
Ook in 2023 is Wallonië steeds vaker in het vizier gekomen van Vlamingen met wat spaargeld.
Durbuy en pittoreske Ardense dorpen trekken hierbij de aandacht, maar ook steden als Luik, Namen en Charleroi zijn erg in trek bij Vlaamse vastgoedinvesteerders.
De cijfers spreken dan ook boekdelen. Namen en Henegouwen noteren respectievelijk 4,4% en 1,3% meer vastgoedtransacties in de eerste helft van 2023 vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Volgens Bernard Mortier, co-CEO ad interim van Unibricks, expert en ontwikkelaar in investeringsvastgoed, worden sommige regio’s zelfs overspoeld door Vlamingen.
Unibricks voerde een marktanalyse uit naar het investeringspotentieel van Wallonië op basis van eigen en externe gegevens. Een opvallende conclusie was dat een gemiddeld Waals investeringsproject dat in Vlaanderen de aandacht trekt, momenteel kan rekenen op ongeveer driekwart Vlaamse kopers.
De Ardennen, met Durbuy als absolute blikvanger, zijn al geruime tijd populair bij Vlaamse vastgoedkopers. In de eerste helft van 2023 steeg het aantal vastgoedtransacties in de Ardense gemeenten met +2,9% vergeleken met dezelfde periode in 2022, terwijl Vlaanderen een duidelijk negatieve trend liet zien (-5,9%). Investeerders zien een gemiddelde stijging van circa +26,7% in de mediane prijs van een huis in de Ardennen, met Durbuy als primus, over de afgelopen vijf jaar.
De positieve trend strekt zich uit naar andere domeinen die aantrekkelijk zijn voor investeerders: het aantal toeristische overnachtingen in het hele Waalse Gewest lag in de eerste jaarhelft ruim 6% hoger dan het voorgaande jaar. Vlaamse ondernemers vinden steeds vaker hun weg naar Wallonië en vormen met een marktaandeel van 14% zelfs de op één na belangrijkste 'buitenlandse' investeerdersgroep in Wallonië.
Opvallend is ook dat Vlamingen die naar Wallonië kijken, verder gaan dan alleen traditionele huizen of appartementen en hun oog richten op diverse 'investeringsprojecten', zoals hotels of parkings.
In Bouillon, provincie Luxemburg, nam burgemeester Patrick Adam het initiatief voor een ondergrondse parking, ondersteund door de Vlaamse projectontwikkelaar Unibricks, vlakbij een nieuw 4-sterrenhotel. De vraag is enorm groot, met al 22% van de loten verkocht aan voornamelijk Vlamingen, nog voordat de bouwwerkzaamheden zijn begonnen.
Een vergelijkbare trend is er zichtbaar in Spa, provincie Luik, waar het bestaande hotel ‘Radisson Blu Balmoral Spa’ wordt uitgebreid. Van de recent verkochte hotelkamers ging 66% naar Vlaamse kopers, en 21% naar vennootschappen met een aanzienlijk Vlaams kapitaal. Bovendien is een vastgoedinvestering in de Ardennen nog altijd 15 à 20% goedkoper dan iets vergelijkbaars aan onze kust.
De koopprojecten ‘Radisson Residences Spa’ en ‘Parking Bouillon’ kan u trouwens vinden op de projectpagina’s van 2HB waar u ook het informatiepakket kan aanvragen.
Herlees hier het volledige, integrale artikel.
Bron: bouwenwonen.net / Unibricks
