Tweede verblijf in de stad wordt steeds populairder

Een flat aan zee wordt steeds vaker een appartementje in de stad.   Terwijl het aantal tweede verblijven aan de kust stabiel blijft, zijn er in de steden veel meer tweede verblijven bijgekomen in de laatste twee jaar.  “De kust staat vol en steden bieden gewoon ook vaak heel wat voordelen voor een tweede stek” aldus het CIB.

Uit een nieuw rapport van de Vlaamse regering blijkt trouwens dat Vlaanderen liefst 214.909 tweede verblijvers telt.  1 op de 14 woningen in Vlaanderen is dus een huis of appartement waar de eigenaar af en toe komt ontspannen, zijn familie en vrienden laat verblijven, zijn kinderen laat studeren of af en toe verhuurt.

De kust is nog steeds de absolute koploper als het om zo’n tweede verblijf gaat, ongeveer honderdduizend aan de zee.  In Middelkerke zijn bv. 6 op de 10 woningen een tweede verblijf. 

Gezien de kust echter volgebouwd geraakt komen er niet meer veel, nieuwe tweede verblijven bij.  De groei zit hem vooral in de grote steden, met Antwerpen als absolute koploper.  Antwerpen zag zijn aantal tweede verblijven stijgen van 12.500 in 2014 naar bijna 18.000 in 2016.   Dit is nog altijd een klein aantal als je het afzet tegen het aantal huizen in Antwerpen, zeker in vergelijking met de kust.    Maar toch stijgt het aantal gestaag, van 4,8 naar 6,4 % van alle huizen.  Ook in Gent (+ 18 % meer tweede verblijven dan twee jaar terug) en Hasselt (+ 16 %) is de stijging groot.

De lager rente speelt hierin zeker een belangrijke rol vermits dit veel mensen heeft overgehaald om een appartementje bij te kopen.   De kust is daar altijd populair voor geweest maar onderschat ook de steden hierin niet.  De voordelen die een stad biedt – winkels vlakbij, veel te doen, goed openbaar vervoer en veel voorzieningen – zijn voor veel mensen interessant.  En het aanbod is er sowieso!   Als ze in Antwerpen een huis afbreken, komt daar dezer dagen altijd een appartement voor in de plaats.  Aan de kust kan dat, buiten een uitzondering, niet meer.

En er zijn in de steden ook eigenaars van een tweede verblijven die eigenlijk in de stad wonen, maar hun domicilie op hun tweede verblijf zetten.  Dat doen ze vooral om de gemeentebelasting te ontlopen.  In de meeste steden schommelt die tussen de 6 en 8 % maar in pakweg Knokke-Heist en Koksijde 0 % of hoe een tweede verblijf ook voordelig kan zijn!

Bron : Het Belang van Limburg