Prijsstijging in de Vlaamse provinciehoofdsteden doorheen 2021

Tijdens het jaar 2020 steeg de prijs voor een huis in de vijf Vlaamse provinciesteden, zijnde
Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven, nog met gemiddeld 6,8%.

De gemiddelde prijsstijging voor een appartement bedroeg toen 7,5%.

Wanneer diezelfde provinciehoofdsteden een jaar later met elkaar werden vergeleken, bleek Leuven in 2021 de duurste stad om een woonhuis te kopen, met een gemiddelde prijs van €445.864,-.

Hasselt vormde de goedkoopste speler op de Vlaamse vastgoedmarkt, met een gemiddelde prijs van €307.710,- voor een woonhuis en €240.107,- voor een appartement.

Gent was op zijn beurt de duurste stad voor een appartement, met een gemiddelde vraagprijs van €299.581,-.

Vastgoedexperts concluderen voorts dat er vorig jaar specifiek minder jonge kopers actief waren in de Vlaamse provinciehoofsteden, en dat vooral investeerders tussen de 31-50 jaar er tot de aankoop van vastgoed overgingen.

In 2021 vormden kopers van 30 jaar of jonger 26,3% van het totale aantal transacties, terwijl hun aandeel in 2020 nog 27,9% bedroeg.

Het gaat hier dan ook om een minieme, doch merkbare daling van het aantal actieve jonge investeerders in de Vlaamse provinciehoofdsteden.

Binnen deze leeftijdscategorie was het aandeel jonge kopers het grootst in Antwerpen (28,4%) en Gent (26,9%) en het kleinst in Leuven (20,9%).

Investeerders binnen de leeftijdscategorie van 31-50 jaar vormden afgelopen jaar gezamenlijk maar liefst 49,2% van het aantal transacties, terwijl dit in 2020 nog 47,8% bedroeg.

Deze specifieke groep kopers was overwegend het meest actief in Gent (51,3%) en het minst actief in Brugge (45,2%), hoewel ze ook hier een aanzienlijke meerderheid van het transactietotaal vormden.  

Kopers tussen 51 en 65 jaar investeerden tot slot vooral in Leuven (25,1%), terwijl de resterende groep van 65-plussers vooral interesse in Brugge leek te hebben (7,5%).

Herlees hier het integrale, originele artikel.

Bron: trends.knack.be