'Boutique'
 

In het rustige Leykaul, vlak bij Bütgenbach en de Duitse grens, bevindt zich een uitzonderlijk woon- en vakantiedomein waar natuur, privacy en veelzijdigheid samenkomen. De drie woningen zijn in een karaktervolle carrévorm rond een besloten binnenruimte gegroepeerd en kijken uit op het groen en de centraal gelegen vijver.

Het eigendom wordt uitsluitend in zijn geheel aangeboden en combineert een ruime privéwoning met twee afzonderlijke vakantieverblijven die momenteel worden verhuurd. Daardoor leent het domein zich perfect voor wie zelf op een bijzondere plek wil wonen of verblijven en dit wil combineren met vakantieverhuur, het ontvangen van familie en vrienden of een andere toeristische invulling.

De eerste woning wordt momenteel door de eigenaars bewoond en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Ook de tweede woonentiteit telt drie slaapkamers en twee badkamers en wordt als vakantiewoning verhuurd. De derde vakantiewoning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een aangrenzende wintertuin, die een bijzondere verbinding vormt tussen binnen en buiten.

Samen bieden de drie woonentiteiten plaats aan verschillende gezinnen of gezelschappen, terwijl iedereen over voldoende privacy beschikt. De opstelling rond het binnenhof zorgt tegelijk voor verbondenheid en een aangename, beschutte sfeer. De grote glaspartijen halen veel daglicht binnen en richten de leefruimtes naar het omliggende groen en het water.

Een van de meest opvallende elementen van het domein is de vijver. Deze vormt een integraal onderdeel van het eigendom en versterkt het gevoel van rust en afzondering. Vanuit verschillende delen van het domein en vanaf de terrassen ontstaat een mooi uitzicht over het water. De architectuur en de landschappelijke aanleg maken van het geheel meer dan een verzameling woningen: het is een eigen, besloten leefwereld.

De percelen waarop de bestaande woningen en de vijver zich bevinden, hebben samen een oppervlakte van 72 are en 17 centiare. Daarnaast wordt ook een bijkomend, momenteel onbebouwd perceel mee verkocht. Dit perceel is aangeduid als bouwgrond en biedt mogelijk ruimte voor verdere ontwikkeling. De concrete bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vergunningen.

De combinatie van drie woonentiteiten, een groot groen terrein, een vijver en bijkomend ontwikkelingspotentieel maakt het eigendom bijzonder veelzijdig. Het kan dienen als een ruim familiedomein, een woonproject voor meerdere generaties, een kleinschalige toeristische uitbating of een combinatie van eigen bewoning en vakantieverhuur.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Leykaul bevindt zich in de Belgische Eifel, midden in het groene landschap van de Oostkantons. Bossen, valleien en wandel- en fietsroutes bepalen er de omgeving. De Hoge Venen, het meer van Bütgenbach, de historische stad Monschau en het Nationaal Park Eifel liggen binnen bereik. Daardoor is de regio aantrekkelijk tijdens alle seizoenen.

Een zeldzaam eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en privacy, maar tegelijk ook waarde hecht aan verhuurmogelijkheden en toekomstpotentieel.

Prijs op aanvraag.