De notariskosten in België blijven hoog

Notariskosten in België behoren tot de hoogste van Europa.

Uit een eerdere studie van het Prijzenobservatorium bleek dat Belgische notarissen duurder zijn dan hun collega’s in de meeste buurlanden en dat de tarieven de afgelopen jaren sterker zijn gestegen dan de inflatie.

Momenteel bedragen de notariskosten gemiddeld 2,2% van de aankoopprijs van een woning, tegenover 1,63% in Frankrijk en slechts 0,96% in Duitsland. Voor een huis van 250.000,- EURO, waarbij 70% wordt gefinancierd met een lening, loopt de rekening in België op tot 5.111,- EURO.

Drie jaar geleden werd een hervorming doorgevoerd om de tarieven met een kwart te verlagen, maar de kosten blijven voor veel kopers een flinke hap uit het budget. Dat komt deels doordat notaristarieven gekoppeld zijn aan de huizenprijzen en niet aan de index. Aangezien vastgoedprijzen blijven stijgen, volgen de notarishonoraria automatisch dezelfde trend.

Sommige hervormingsvoorstellen pleiten voor meer concurrentie tussen notarissen, bijvoorbeeld door maximumtarieven in te voeren of het aantal notarissen te verhogen. Critici waarschuwen echter dat een doorgedreven liberalisering niet noodzakelijk zal leiden tot lagere prijzen. In Nederland, waar notarissen vrij mogen concurreren, zijn de tarieven voor standaarddossiers juist gestegen, terwijl enkel grotere, complexere dossiers goedkoper werden.

De federatie van notarissen, Fednot, benadrukt dat er recent al aanpassingen zijn doorgevoerd en roept op om eerst de impact daarvan te evalueren. Intussen blijft de vraag bestaan of bijkomende hervormingen daadwerkelijk zullen leiden tot lagere kosten voor vastgoedkopers.

Herlees hier het originele, integrale artikel.

Bron: hbvl.be | Foto: ©123rf.com