Luxeappartementen in Knokke gaan razendsnel van de hand
De vastgoedmarkt in Knokke-Heist blijft uitzonderlijk dynamisch, vooral in het segment van luxevastgoed.
Recent werd een appartement aan de zeedijk voor een recordbedrag van 18 miljoen euro verkocht, wat neerkomt op een indrukwekkende 45.000 euro per vierkante meter.
Hiermee vestigt Knokke opnieuw haar status als de duurste vastgoedlocatie in België, een markt waar de vraag naar exclusieve eigendommen blijft stijgen, ondanks de afkoeling van de vastgoedmarkt elders in het land.
Opmerkelijk genoeg verloopt de verkoop van luxueuze appartementen aan de kust opvallend vlot. Het appartement in het One Carlton-complex wisselde binnen twee maanden van eigenaar, een tempo dat weinig voorkomt in andere vastgoedsegmenten. Volgens een ervaren makelaar blijkt alles boven de 1,5 miljoen euro juist gemakkelijker te verkopen dan goedkopere panden. Dit heeft te maken met het profiel van de kopers, die vaak minder gevoelig zijn voor beursschommelingen en renteverhogingen.
De exclusieve woningen worden op een geheel eigen manier aangeboden. Een villa of appartement van enkele miljoenen euro’s zal niet snel op openbare verkoopplatformen verschijnen. In plaats daarvan worden potentiële kopers op persoonlijke basis en met de nodige discretie benaderd. “Het gaat via mond-tot-mondreclame,” aldus een projectontwikkelaar. Potentiële kopers laten vaak via hun netwerk weten dat ze interesse hebben in een uniek pand aan de kust. Zo komen zij in het exclusieve klantenbestand van makelaars terecht. Ook werkt men doorgaans volgens het ‘wie eerst komt, eerst maalt’-principe, waarbij tegen elkaar opbieden nauwelijks voorkomt.
De vraag naar deze panden blijft groot. In het Finis Terrae-gebouw in Knokke wordt een penthouse momenteel aangeboden voor een verwacht recordbedrag van 33 miljoen euro. De interesse is hoog, ondanks dat de verkoopprijs niet publiekelijk bekend is gemaakt. Dit bevestigt opnieuw dat de luxevastgoedmarkt in Knokke-Heist onaangetast blijft door de vastgoedtrends elders in het land.
Het profiel van de kopers toont een duidelijke trend: het gaat meestal om Vlaamse ondernemers, vaak vijftigers en zestigers, die hun bedrijf hebben verkocht of een succesvolle deal hebben afgerond. Zij zoeken een tweede verblijf aan de kust om van hun pensioen te genieten. De exclusieve omgeving van Knokke-Heist biedt precies de luxe en levenskwaliteit die deze groep zoekt, waardoor de stad een blijvende aantrekkingskracht heeft op welgestelde kopers.
Knokke-Heist is hiermee een unieke bestemming geworden voor luxevastgoed, een plek waar exclusiviteit, hoge kwaliteit en discretie centraal staan.
Herlees hier het originele, integrale artikel.
Bron: standaard.be | Foto: One Carlton. — © jaspers-eyers_architects
